Estimation théorique
Rue des Vagues,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vagues,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 29 | RUE DES VAGUES | 5 | 133 | 593 | 864000€ | 6496€ |
2019-11-02 | 24 | RUE DES VAGUES | 4 | 77 | 440 | 240000€ | 3117€ |
2023-02-17 | 14 | RUE KOZ KER | 5 | 157 | 178 | 160000€ | 1019€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 156 | 262 | 690000€ | 4423€ |
2022-05-31 | 1427 | RUE DU GUILLER BRAZ | 4 | 98 | 976 | 100000€ | 1020€ |
2021-06-07 | 13 | RUE KOZ KER | 3 | 47 | 111 | 231818€ | 4932€ |
2021-06-07 | 9781 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 49 | 350 | 278182€ | 5677€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES VAGUES | 8 | 214 | 500 | 620000€ | 2897€ |
2021-03-15 | 24 | RUE DU UHEL GREU | 7 | 191 | 851 | 950000€ | 4974€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU ROC'H BRAZ | 4 | 85 | 991 | 480000€ | 5647€ |
2023-03-10 | 6747 | RUE KOZ KER | 5 | 160 | 406 | 1400000€ | 8750€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DU UHEL GREU | 4 | 94 | 817 | 345900€ | 3680€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DU UHEL GREU | 3 | 45 | 200 | 212000€ | 4711€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DES SIZERINS | 5 | 142 | 412 | 484000€ | 3408€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DES COURLIS | 7 | 156 | 433 | 465000€ | 2981€ |
2019-09-02 | 5112 | RES DE GRANDKERGUEN | 3 | 32 | 0 | 145000€ | 4531€ |
2020-10-15 | 5114 | RES DE GRANDKERGUEN | 3 | 32 | 0 | 160000€ | 5000€ |
2019-10-12 | 5116 | RES DE GRANDKERGUEN | 4 | 42 | 0 | 172000€ | 4095€ |
2020-05-15 | 5118 | RES DE GRANDKERGUEN | 2 | 25 | 0 | 145000€ | 5800€ |
2023-02-16 | 5122 | RES DE GRANDKERGUEN | 3 | 32 | 0 | 155000€ | 4844€ |
2021-06-12 | 5123 | RES DE GRANDKERGUEN | 2 | 25 | 0 | 155000€ | 6200€ |
2020-01-03 | 5128 | RES DE GRANDKERGUEN | 3 | 32 | 0 | 133000€ | 4156€ |
2021-01-26 | 5143 | RES DE GRANDKERGUEN | 2 | 25 | 0 | 148655€ | 5946€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DES SIZERINS | 5 | 119 | 286 | 469000€ | 3941€ |
2021-10-09 | 4 | RES DU GREUH | 4 | 66 | 442 | 295000€ | 4470€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DU ROC'H BRAZ | 6 | 130 | 650 | 1100000€ | 8462€ |
2021-05-10 | 31 | RUE DU ROC'H BRAZ | 4 | 94 | 469 | 370000€ | 3936€ |
2022-03-18 | 9284 | RES DU GREUH | 4 | 93 | 458 | 330000€ | 3548€ |
2022-01-18 | 5005 | RES DE GRANDKERGUEN | 1 | 24 | 0 | 130000€ | 5417€ |
2021-12-28 | 5012 | RES DE GRANDKERGUEN | 4 | 45 | 0 | 296000€ | 6578€ |
2021-09-02 | 5020 | RES DE GRANDKERGUEN | 3 | 34 | 0 | 237920€ | 6998€ |
2021-08-20 | 5022 | RES DE GRANDKERGUEN | 3 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2020-12-22 | 5028 | RES DE GRANDKERGUEN | 2 | 24 | 0 | 143000€ | 5958€ |
2019-11-29 | 5037 | RES DE GRANDKERGUEN | 2 | 24 | 0 | 148200€ | 6175€ |
2020-02-07 | 5039 | RES DE GRANDKERGUEN | 4 | 43 | 0 | 175000€ | 4070€ |
2021-09-24 | 5050 | RES DE GRANDKERGUEN | 2 | 24 | 0 | 144000€ | 6000€ |
2021-02-10 | 5051 | RES DE GRANDKERGUEN | 1 | 24 | 0 | 100000€ | 4167€ |
2022-02-21 | 5051 | RES DE GRANDKERGUEN | 1 | 24 | 0 | 164000€ | 6833€ |
2022-09-09 | 5056 | RES DE GRANDKERGUEN | 3 | 45 | 0 | 245000€ | 5444€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DES COURLIS | 5 | 189 | 783 | 833530€ | 4410€ |
2019-07-29 | 8605 | RUE TAL ER CHAPEL | 5 | 104 | 547 | 380000€ | 3654€ |
2019-05-28 | 1715 | HAM DU ROCH BRAZ | 5 | 82 | 230 | 118500€ | 1445€ |
2023-06-05 | 64 | RUE TAL ER CHAPEL | 2 | 58 | 649 | 389800€ | 6721€ |
2020-01-22 | 13 | HAM DU ROCH BRAZ | 2 | 47 | 0 | 120000€ | 2553€ |
2022-10-13 | 20 | HAM DU ROCH BRAZ | 4 | 94 | 0 | 366700€ | 3901€ |
2019-07-12 | 25 | HAM DU ROCH BRAZ | 4 | 66 | 0 | 207000€ | 3136€ |
2021-07-16 | 2 | LOT DOMAINE DE LA ROSERAIE | 6 | 155 | 844 | 656806€ | 4237€ |
2019-07-15 | 8 | RUE TAL ER FETAN | 5 | 108 | 725 | 250000€ | 2315€ |
2022-12-16 | 8 | RUE TAL ER FETAN | 5 | 108 | 725 | 460750€ | 4266€ |
2022-03-21 | 3028 | RUE DU BOCENO | 5 | 144 | 748 | 623000€ | 4326€ |
2019-12-11 | 30 | RUE DES EMBRUNS | 6 | 118 | 154 | 127500€ | 1081€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 118 | 466 | 440000€ | 3729€ |
2019-09-13 | 8714 | LE TRESTE | 2 | 82 | 608 | 145000€ | 1768€ |
2021-03-23 | 8547 | LE TRESTE | 4 | 115 | 654 | 338000€ | 2939€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU BOCENO | 4 | 133 | 0 | 485000€ | 3647€ |
2022-10-21 | 1 | IMP AR BUGUL | 5 | 95 | 469 | 400000€ | 4211€ |
2021-06-22 | 1 | RUE TAL ER FETAN | 4 | 127 | 535 | 363500€ | 2862€ |
2021-12-15 | 5 | RUE TAL ER FETAN | 2 | 70 | 671 | 420000€ | 6000€ |
2019-10-15 | 36 | RUE TAL ER CHAPEL | 5 | 110 | 314 | 301000€ | 2736€ |
2020-01-08 | 9 | IMP TACHAD GWER | 5 | 99 | 655 | 355000€ | 3586€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 105 | 245 | 270000€ | 2571€ |
2021-12-16 | 6804 | IMP MEN HEOL | 7 | 152 | 314 | 510000€ | 3355€ |
2022-01-15 | 7 | RUE DE ROH AZEN | 7 | 171 | 879 | 638545€ | 3734€ |
2022-09-28 | 8042 | CHEM DE TRESTE | 5 | 85 | 560 | 334000€ | 3929€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 86 | 280 | 336500€ | 3913€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DE ROH AZEN | 4 | 86 | 628 | 290000€ | 3372€ |
2021-04-29 | 8 | CHE DU HOUX | 2 | 91 | 405 | 360000€ | 3956€ |
2021-06-01 | 6 | CHE DU HOUX | 5 | 114 | 538 | 427815€ | 3753€ |
2019-06-29 | 8962 | RUE DES EMBRUNS | 2 | 67 | 842 | 220000€ | 3284€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DE LA LANDE | 7 | 208 | 1247 | 1450000€ | 6971€ |
2021-05-27 | 7 | CHE DU HOUX | 5 | 99 | 485 | 325020€ | 3283€ |
2019-06-11 | 34 | RUE DE ROH AZEN | 5 | 114 | 767 | 367500€ | 3224€ |
2021-11-12 | 36 | RUE DE ROH AZEN | 2 | 51 | 579 | 450000€ | 8824€ |
2019-09-30 | 11 | RUE TAL ER CHAPEL | 7 | 158 | 1214 | 455600€ | 2884€ |
2020-01-06 | 6 | RUE TAL ER CHAPEL | 4 | 95 | 469 | 280000€ | 2947€ |
2020-07-30 | 2 | RUE TAL ER CHAPEL | 5 | 136 | 0 | 405000€ | 2978€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU CLOS STE ANNE | 3 | 92 | 616 | 530500€ | 5766€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DU CLOS STE ANNE | 4 | 85 | 355 | 463075€ | 5448€ |
2019-07-05 | 1 | RUE TAL ER CHAPEL | 4 | 72 | 1109 | 210000€ | 2917€ |
2022-10-21 | 65 | RUE SKOL KOZ | 4 | 109 | 750 | 150000€ | 1376€ |
2022-09-27 | 61 | RUE SKOL KOZ | 4 | 86 | 995 | 520000€ | 6047€ |
2021-09-24 | 1491 | RUE CLOS ER BERT | 3 | 47 | 0 | 234190€ | 4983€ |
2021-12-04 | 1492 | RUE CLOS ER BERT | 3 | 47 | 0 | 247000€ | 5255€ |
2019-06-17 | 1495 | RUE CLOS ER BERT | 4 | 55 | 0 | 253000€ | 4600€ |
2021-12-10 | 1581 | RUE CLOS ER BERT | 3 | 47 | 0 | 258000€ | 5489€ |
2019-06-14 | 1085 | RUE DU CLOS STE ANNE | 7 | 162 | 1074 | 468000€ | 2889€ |
2022-07-27 | 6593 | IMP CLOS ER BERT | 5 | 54 | 210 | 150000€ | 2778€ |
2021-04-30 | 35 | RUE SKOL KOZ | 4 | 103 | 238 | 300000€ | 2913€ |
2019-12-20 | 5 | IMP CLOS ER BERT | 8 | 128 | 400 | 300000€ | 2344€ |
2021-12-20 | 3 | IMP CLOS ER BERT | 5 | 102 | 680 | 400000€ | 3922€ |
2020-09-04 | 11 | IMP HENT ER MOR | 2 | 102 | 411 | 360000€ | 3529€ |
2021-06-11 | 12 | IMP HENT ER MOR | 3 | 46 | 664 | 350000€ | 7609€ |
2019-06-26 | 18 | IMP HENT ER MOR | 4 | 82 | 1142 | 275000€ | 3354€ |
2019-06-24 | 4 | IMP CLOS ER BERT | 4 | 97 | 742 | 293000€ | 3021€ |
2023-06-28 | 50 | RUE CLOS ER BERT | 5 | 94 | 700 | 426280€ | 4535€ |
2021-04-16 | 20 | RUE SKOL KOZ | 2 | 38 | 195 | 115000€ | 3026€ |
2021-04-29 | 3300 | RUE CLOS ER BERT | 5 | 126 | 358 | 410000€ | 3254€ |
2022-03-16 | 28 | RUE CLOS ER BERT | 6 | 162 | 1592 | 800000€ | 4938€ |
2019-06-07 | 40 | RUE CLOS ER BERT | 5 | 95 | 0 | 294400€ | 3099€ |
2019-11-12 | 12 | RUE SKOL KOZ | 5 | 108 | 38 | 295000€ | 2731€ |
2019-05-29 | 12 | RUE SKOL KOZ | 5 | 108 | 38 | 300000€ | 2778€ |
2019-07-09 | 8 | RUE SKOL KOZ | 4 | 104 | 494 | 261650€ | 2516€ |
2023-03-31 | 48 | DOMAINE DES GREVES | 6 | 145 | 594 | 549000€ | 3786€ |
2023-03-24 | 22 | RUE CLOS ER BERT | 5 | 93 | 444 | 497000€ | 5344€ |
2020-01-24 | 2 | VEN HOEDIC | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2020-03-30 | 24 | VEN HOEDIC | 3 | 39 | 0 | 219000€ | 5615€ |
2022-02-24 | 25 | VEN HOEDIC | 3 | 39 | 0 | 290000€ | 7436€ |
2023-01-09 | 5 | VEN HOEDIC | 3 | 45 | 0 | 232200€ | 5160€ |
2019-09-24 | 6 | VEN HOEDIC | 3 | 45 | 0 | 145000€ | 3222€ |
2021-01-15 | 31 | RUE CLOS ER BERT | 7 | 133 | 902 | 315000€ | 2368€ |
2021-09-16 | 39 | DOMAINE DES GREVES | 5 | 137 | 438 | 690000€ | 5036€ |
2021-01-07 | 12 | RUE CLOS ER BERT | 4 | 79 | 277 | 290000€ | 3671€ |
2019-08-24 | 41 | DOMAINE DES GREVES | 4 | 109 | 290 | 529520€ | 4858€ |
2019-08-19 | 16 | DOMAINE DES GREVES | 6 | 146 | 500 | 470000€ | 3219€ |
2021-08-27 | 5 | RUE CLOS ER BERT | 2 | 43 | 293 | 210000€ | 4884€ |
2020-09-23 | 8 | IMP BRIZEUX | 5 | 108 | 661 | 303000€ | 2806€ |
2021-11-19 | 6 | IMP GWINIENN | 3 | 122 | 689 | 565000€ | 4631€ |
2020-05-15 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 106 | 815 | 266000€ | 2509€ |
2019-07-19 | 8 | IMP DU POENT HIR | 5 | 142 | 873 | 400000€ | 2817€ |
2022-11-21 | 9260 | LES PLAGES DE ST JACQUES I | 3 | 32 | 0 | 189000€ | 5906€ |
2023-05-30 | 9260 | LES PLAGES DE ST JACQUES I | 3 | 32 | 0 | 210000€ | 6563€ |
2022-06-30 | 38 | RUE HENT ER LENN | 7 | 178 | 1028 | 1000000€ | 5618€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU VARECH | 5 | 106 | 700 | 215000€ | 2028€ |
2022-03-18 | 53 | DOMAINE DES GREVES | 5 | 168 | 384 | 1000000€ | 5952€ |
2019-10-14 | 8 | RUE MOLIERE | 6 | 118 | 636 | 277000€ | 2347€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DES STERNES | 4 | 101 | 487 | 284000€ | 2812€ |
2021-09-10 | 6531 | RUE DES STERNES | 2 | 83 | 598 | 500000€ | 6024€ |
2021-02-26 | 2248 | RUE BOT SPERN | 4 | 99 | 634 | 352220€ | 3558€ |
2022-12-19 | 2729 | IMP DU POENT HIR | 6 | 140 | 688 | 1300000€ | 9286€ |
2022-09-12 | 24 | RUE BOT SPERN | 3 | 72 | 319 | 465000€ | 6458€ |
2021-08-31 | 24 | RUE BOT SPERN | 3 | 72 | 313 | 418000€ | 5806€ |
2021-11-25 | 7 | IMP BOT SPERN | 5 | 86 | 752 | 434000€ | 5047€ |
2022-01-28 | 28 | RUE VOLTAIRE | 6 | 170 | 934 | 620000€ | 3647€ |
2022-07-01 | 2 | RUE PESKETAOUR | 4 | 82 | 544 | 530000€ | 6463€ |
2020-08-04 | 13 | RUE DES STERNES | 5 | 136 | 255 | 325000€ | 2390€ |
2021-10-28 | 16 | RUE HENT ER LENN | 5 | 120 | 561 | 540000€ | 4500€ |
2020-12-04 | 2402 | KERFONTAINE | 5 | 96 | 519 | 350000€ | 3646€ |
2022-12-13 | 18 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 5 | 109 | 405 | 565700€ | 5190€ |
2021-01-28 | 8817 | KERSEAL | 5 | 98 | 748 | 240000€ | 2449€ |
2020-12-04 | 65 | DOMAINE DES GREVES | 4 | 134 | 441 | 725000€ | 5410€ |
2019-09-13 | 1104 | IMP A DUMAS | 5 | 133 | 857 | 340000€ | 2556€ |
2020-11-17 | 14 | RUE BOT SPERN | 5 | 120 | 1096 | 410000€ | 3417€ |
2021-11-19 | 13 | IMP BALZAC | 3 | 79 | 268 | 225000€ | 2848€ |
2020-09-18 | 41 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 6 | 137 | 410 | 372000€ | 2715€ |
2021-06-09 | 2 | IMP A DUMAS | 5 | 89 | 335 | 307000€ | 3449€ |
2023-03-31 | 2 | CHE TOUL PRITT | 6 | 161 | 562 | 82000€ | 509€ |
2020-06-25 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 46 | 110 | 200000€ | 4348€ |
2019-09-20 | 36 | RUE MEN BENIGUET | 5 | 92 | 628 | 270000€ | 2935€ |
2022-06-10 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 50 | 94 | 248000€ | 4960€ |
2021-07-09 | 13 | IMP BALZAC | 6 | 144 | 942 | 540000€ | 3750€ |